Mietverwaltung

EFFIZIENT, TRANSPARENT UND ZUVERLÄSSIG.

Lesen Sie sich unsere Leistungen gerne durch.

Technische Verwaltung

Erfassung der Verbrauchsdaten für Heizung, Wasser und Strom.
Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, inklusive Kostenschätzung, Ausschreibung, Vergabe der Aufträge, Rechnungsprüfung, Mängelrügen und Sicherstellung von Garantieansprüchen.
Erfüllung der Verkehrssicherungspflichten, einschließlich TÜV-Prüfungen, Brandschutzmaßnahmen und Einhaltung technischer Vorschriften.
Organisation von Handwerkern zur Schadensbeseitigung.
Meldung von Schäden an Versicherungen und Verantwortliche.
Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern.
Bestellung von Schlüsseln.

Rechtliche Verwaltung

Vertretung der Eigentümer:
- Gegenüber Mietern
- Gegenüber Behörden und Dritten
Durchsetzung von Mieterforderungen:
- Mietrückstände
- Mietvertragsverletzungen
Mietvertragsgestaltung:
- Erstellung und Überprüfung von Mietverträgen
- Anpassung an rechtliche Änderungen
Kündigungen:
- Ordentliche und außerordentliche Kündigungen
Abnahmen und Übergabe von Mietobjekten:
- Erstellung von Übergabeprotokollen
Streitbeilegung:
- Mediation
- Gerichtsverfahren
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften:
- Mietrecht
- Wohnungseigentumsgesetz
- Bauordnungsrecht

Kaufmännische Verwaltung

Finanzbuchhaltung:
- Digitale Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Automatische Kontierung und Buchung von Geschäftsvorfällen
- Mietrechnungserstellung und -versand
- Zahlungsverkehr
- Mahnwesen bei Mietrückständen
Mietinkasso:
- Einrichtung von SEPA-Lastschriften
- Online-Portal
Nebenkostenabrechnung:
- Erstellung detaillierter Nebenkostenabrechnungen
- Aufteilung der Kosten auf die einzelnen Mietparteien
Mietvertragsmanagement:
- Digitale Archivierung von Mietverträgen
- Vertragsverwaltung
- Mietanpassungen
Reporting:
- Regelmäßige Finanzberichte für Eigentümer
- Kostenstellenrechnung zur Identifizierung von Einsparpotenzialen
Steuerliche Aspekte:
- Zusammenarbeit mit Steuerberatern
Integration mit anderen Systemen:
- Schnittstellen zu Immobilienverwaltungssoftware, Buchhaltungssoftware und Bankensystemen
- Automatisierung von Prozessen

Unser Hauptziel in der Hausverwaltung ist die langfristige Optimierung der Erträge für Eigentümer. Dies erreichen wir durch eine umfassende Objektverwaltung und -pflege, um den Wert der Immobilie nachhaltig zu sichern. Ein professionelles Vermietungsmarketing und Sanierungsbetreuung ist dabei ebenfalls ein wichtiger Bestandteil unserer Dienstleistungen.

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Wo liegt das Objekt (PLZ, Ort, Straße, Nr. )

Ist das Objekt älter als 5 Jahre?

Anzahl der Wohneinheiten

Anzahl der Garagenstellplätze

Anzahl der Gewerbeeinheiten

Heizart

Rauch Warnmelder

Wasserzähler

Warmwasserabtrennung

Sollen die Belege auf uns Umgeschrieben werden oder verbleiben die bei Ihnen?

Wird Ihrerseits eine Konteneinsicht in das Mietkonto erwünscht

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QUALITÄT | KOMPETENZ | VERTRAUEN

Als IVD-Mitglied profitieren Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung, zuverlässigen Service und setzen auf höchste Qualität; Nach strengen Kriterien des IVD.

Arjan Mehmetaj

Geschäftsführer & Sanierungsbetreuung

B.Sc. Wirtschaftsingenieurwesen (i.B.)
a.mehmetaj@arem-immobilien.de
+49 162 / 3400-402

Emre Özsoy

Geschäftsführer & Objektbetreuung

B.Sc. Wirtschaftsingenieurwesen (i.B.)
e.oezsoy@arem-immobilien.de
+49 162 / 3400-402

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Tonnerrestr. 28
56410 Montabaur