AREM Immobilien · Mietverwaltung

Ihre Immobilie in guten Händen.

Effizient, transparent und zuverlässig: Wir kümmern uns um die technische, rechtliche und kaufmännische Betreuung Ihrer Mietobjekte.

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Mietverwaltung mit Weitblick

Unsere Leistungen

Alles im Blick. Alles betreut.

Von der Instandhaltung über Mietverträge bis zur Buchhaltung: Wählen Sie einen Bereich und lesen Sie die Leistungen im Detail.

Technische Verwaltung

Gebäude erhalten, Schäden beheben und Maßnahmen sorgfältig begleiten.

Rechtliche Verwaltung

Eigentümer vertreten und Mietverhältnisse verlässlich organisieren.

Kaufmännische Verwaltung

Finanzen, Abrechnungen und Verträge nachvollziehbar führen.

01 / TECHNIK

Technische Verwaltung

Wir kümmern uns um den Zustand Ihrer Immobilie, koordinieren Arbeiten und behalten technische Pflichten im Blick.

Erfassung der Verbrauchsdaten für Heizung, Wasser und Strom.
Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, inklusive Kostenschätzung, Ausschreibung, Vergabe der Aufträge, Rechnungsprüfung, Mängelrügen und Sicherstellung von Garantieansprüchen.
Erfüllung der Verkehrssicherungspflichten, einschließlich TÜV-Prüfungen, Brandschutzmaßnahmen und Einhaltung technischer Vorschriften.
Organisation von Handwerkern zur Schadensbeseitigung.
Meldung von Schäden an Versicherungen und Verantwortliche.
Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern.
Bestellung von Schlüsseln.

02 / RECHT

Rechtliche Verwaltung

Wir vertreten Ihre Interessen und begleiten die rechtlichen und organisatorischen Aufgaben rund um das Mietverhältnis.

Vertretung der Eigentümer
- Gegenüber Mietern
- Gegenüber Behörden und Dritten
Durchsetzung von Mieterforderungen
- Mietrückstände
- Mietvertragsverletzungen
Mietvertragsgestaltung
- Erstellung und Überprüfung von Mietverträgen
- Anpassung an rechtliche Änderungen
Kündigungen
- Ordentliche und außerordentliche Kündigungen
Abnahmen und Übergabe von Mietobjekten
- Erstellung von Übergabeprotokollen
Streitbeilegung
- Mediation
- Gerichtsverfahren
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
- Mietrecht
- Wohnungseigentumsgesetz
- Bauordnungsrecht

03 / FINANZEN

Kaufmännische Verwaltung

Wir führen die Zahlen zusammen, erstellen Abrechnungen und sorgen für einen klaren Überblick über Einnahmen, Ausgaben und Verträge.

Finanzbuchhaltung
- Digitale Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Automatische Kontierung und Buchung von Geschäftsvorfällen
- Mietrechnungserstellung und -versand
- Zahlungsverkehr
- Mahnwesen bei Mietrückständen
Mietinkasso
- Einrichtung von SEPA-Lastschriften
- Online-Portal
Nebenkostenabrechnung
- Erstellung detaillierter Nebenkostenabrechnungen
- Aufteilung der Kosten auf die einzelnen Mietparteien
Mietvertragsmanagement
- Digitale Archivierung von Mietverträgen
- Vertragsverwaltung
- Mietanpassungen
Reporting
- Regelmäßige Finanzberichte für Eigentümer
- Kostenstellenrechnung zur Identifizierung von Einsparpotenzialen
Steuerliche Aspekte
- Zusammenarbeit mit Steuerberatern
Integration mit anderen Systemen
- Schnittstellen zu Immobilienverwaltungssoftware, Buchhaltungssoftware und Bankensystemen
- Automatisierung von Prozessen

Unser Ziel

Nachhaltig Werte sichern.

Unser Hauptziel in der Hausverwaltung ist die langfristige Optimierung der Erträge für Eigentümer. Dies erreichen wir durch eine umfassende Objektverwaltung und -pflege, um den Wert der Immobilie nachhaltig zu sichern. Ein professionelles Vermietungsmarketing und Sanierungsbetreuung ist dabei ebenfalls ein wichtiger Bestandteil unserer Dienstleistungen.

IVD Mitglied

Qualität. Kompetenz. Vertrauen.

Als IVD-Mitglied profitieren Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung, zuverlässigen Service und setzen auf höchste Qualität – nach strengen Kriterien des IVD.

Persönlich für Sie da

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir beraten Sie gern zur Mietverwaltung.

02602 / 99 77 084 +49 162 / 3400-402 info@arem-immobilien.de

Anschrift

Hauptstraße 28
56412 Niederelbert